Have you listed your property with a Realtor® and they just haven”t been able to sell the house? Perhaps they didn”t show the house enough, didn”t market your house effectively or simply listed your house at too high a price. Maybe the agent actually brought a few buyers to you, but things just didn”t work out… the offer was too low, the contract fell through or the buyer just couldn”t perform. Meanwhile, you were stuck with the house and the payments while you waited, waited and waited. Finally, out of frustration, you let the listing expire…

Before you re-list your house and continue making mortgage payments, consider selling it to us. Our Company specializes in helping people just like you. If your house qualifies and you”re flexible on price and terms, we may buy it on the spot! We don”t want to list your house, we want to buy it! We won”t waste your time and you can be sure that your house will be sold in record time at a fair price.

Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now before you re-list, we can buy your house today!

There are many reasons why a house will often sit vacant. It may or may not be by choice, but it is almost always a problem for the owner. Unoccupied houses have a tendency to draw unnecessary attention to themselves. Many times it’s the unwanted attention from neighborhood kids or others who see it as an opportunity to break out windows or vandalize the house. During the winter months, you pay for the utilities that are to be left on to keep the house in good condition: otherwise, you shut them off and hope no damage will occur. Furthermore, unless you change your homeowner”s policy, you may no longer be covered by insurance if your home is damaged after being unoccupied over 30 days.

Our Company can provide a variety of solutions to these problems if your house is sitting vacant. We can buy your house or make arrangements to take over your monthly payments and maintain the property until we sell it.

Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now and don’t let your property sit vacant another day!

There are many reasons why a house will often sit vacant. It may or may not be by choice, but it is almost always a problem for the owner. Unoccupied houses have a tendency to draw unnecessary attention to themselves. Many times it’s the unwanted attention from neighborhood kids or others who see it as an opportunity to break out windows or vandalize the house. During the winter months, you pay for the utilities that are to be left on to keep the house in good condition: otherwise, you shut them off and hope no damage will occur. Furthermore, unless you change your homeowner”s policy, you may no longer be
covered by insurance if your home is damaged after being unoccupied over 30 days.

Our Company can provide a variety of solutions to these problems if your house is sitting vacant. We can buy your house or make arrangements to take over your monthly payments and maintain the property until we sell it.

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Don’t be discouraged from selling your house because you have liens, judgments or title problems. We are experts at dealing with these situations.

Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now, we can help!

If you need to sell your house and it is in need of major repairs, chances are many people won’t consider buying it. Most people can’t or won’t get a loan on a house that needs fixing up before they are able to move in. Most lending institutions won’t loan money on properties that are in need of major repair since they make poor collateral.

Our Company can and will buy houses that need repairs. In fact, we buy distressed properties all the time and make the repairs ourselves. We can take an old, ugly, run-down house and make it look like brand new again. Not only do we help you by buying and repairing your house, we help others by providing them with a beautiful home while helping make their neighborhood a better place in which to live.

Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now! We can buy and repair your house so you don’t have to!

No one plans to divorce, at least not at first, but many times situations change in such a way that two people may find that their lives and the house they own together have become a problem for them. Divorce is unpleasant enough without the burden of selling a house, especially when it prevents you from going your separate ways. We deal with divorce situations on a regular basis and we can help you quickly sell your house so you can get on with your life.

Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now and we can help you get rid of your house and get on with your life!

If you are facing a pending foreclosure, the best advice we can give you is to ACT NOW AND DON’T HESITATE ANOTHER MINUTE!

Many people facing foreclosure do nothing but sit around wait for a miracle. We all know the odds of that happening are unlikely at best. But what else can you do?

Many homeowners seek advice from their attorney. And why not, attorneys are supposed to have all the answers, right? Maybe so, maybe not!

They act on their attorney’s well intentioned advice and file bankruptcy, thinking that all their problems will be solved. However, even though bankruptcy does put a hold on everything, all it really does is buy a little more time. The end result is almost always the same… the property goes to Sheriff’s Sale and in addition to losing their home, they now have a bankruptcy and a foreclosure on their credit report. If you are facing foreclosure, this is a situation you definitely want to avoid at all costs.

In most cases, the best thing for a homeowner to do when facing foreclosure, assuming that the homeowner’s inability to pay the mortgage is not temporary, is to SELL THE PROPERTY AND SELL IT FAST!

In doing so, you will avoid having a foreclosure and quite possibly a bankruptcy on your credit report. You’ll be able to get on with your life and avoid having foreclosure haunt you for years to come!

In many cases, we can buy your house, bring your payments current and possibly give you equity back out of your home. We can even help in many situations where your house has no equity.

If your foreclosure has gone public, chances are you’ve been contacted by other investors whom you might deem as a bit unscrupulous. However, unlike these other investors, we will not try to take advantage of your unfortunate situation. We simply work with you to figure out a mutually beneficial solution so you can move on with your life with your good name and credit intact!

In a foreclosure situation, time is of the essence. Call today for a confidential, no obligation consultation on how we can get you cash out of your house and save your credit from foreclosure before it is too late!

Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now before your foreclosure turns into your worst financial nightmare!

Maybe you’ve inherited a property or have the responsibility to get rid of it on behalf of theestate. The death of a loved one is tragic enough, but the added burden of dealing with the estate can become almost unbearable.

Perhaps the property needs repairs before it can be sold. Perhaps you have mortgage payments and no one has the money to keep them paid. Whatever the case may be, the probate and selling process can often be confusing, costly and aggravating.

You work through the endless stacks of paper trying to determine how to split the assets between the heirs and how to legally handle everything. Much of the estate may be easy to dispose of or distribute, but rarely is that the case with real estate holdings. Many times selling the real estate can take months…

Our Company wants to help. We can often speed up the selling process by giving you a fast, fair offer that is acceptable to all the heirs so you can settle the estate quickly and get on with your life!

Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now and we can help you take care of this important task.

Many unexpected things can happen, such as job loss or health problems and the like, that cause you to miss making your monthly house payments. Sometimes you find yourself struggling to make your house payment while all your other bills continue to pile up. Often, it becomes very difficult to catch up those payments when you find yourself two or three payments behind and the fourth is due next week. Finally a point comes when there is no catching up.

Our Company can help in situations like this. We can provide you with workable, respectable solutions to your financial dilemma. We are able to work with you and your lending institution to help you avoid a possible foreclosure situation. We may be able to take the burden of trying to catch up payments off your back, so you can attempt a fresh start in another home you are better able to afford.

Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now before your missed payments turn into foreclosure!

The “low equity, no equity” situation is the most common problem we come across. In most cases, the homeowner has tried to sell their house “for sale by owner” (FSBO) with no luck. When they discover they are unable to sell their home, their next step is usually to list it through a Realtor®. In order to cover the Realtor’s commissions and closing costs, they usually have to dramatically increase the asking price. Since the price was artificially increased, the likelihood of selling the house is reduced even further.

Even if the house does sell, any equity that does exist is quickly eaten away by the Realtor’s commission, closing costs, taxes and holding costs, leaving the seller responsible for bringing a large check to the closing table.

You don’t have to pay real estate commissions and you don’t have to give away your equity, no matter how small it is, to a Realtor®!

We purchase homes from people in situations like this all the time. In most cases we are able to return some of that hard earned equity to the homeowner, or at least reduce the amount of money they have to pull out-of-pocket at closing.

If you don’t want to continue worrying about a house you no longer want or can afford, Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now and we will help take this financial burden off your hands once and for all!

A job transfer or relocation is usually a good thing and means that congratulations are in order. However, relocation can also be very stressful if you have a great new job, but have to worry about selling your house before you move. Often there isn’t enough time to get your house sold before you move and you end up getting stuck making double payments on a house you no longer live in. The last thing you need to be worried about when taking a new position is selling your house.

We can buy your home quickly, and allow you to get on with your life and new opportunities. We can take over your payments and maintenance of the property and allow you the freedom to move quickly if necessary. We will continue to handle the payments and maintenance until the house is sold and your mortgage is paid off in full.

Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now so we can take your house off your hands before it becomes a financial burden!

Many of our clients were making double payments, one on their new home and one on their previous home. Many situations can cause you to get stuck with double payments. The most common problem is when you have bought a new home or you are having a new home built and your first home has not sold yet, or the closing on the first home has fallen through. We’ve actually helped clients whose closings have fallen through over three times!

The second most common reason for double payments is a job transfer or relocation. Sometimes you are forced to move to a new home or apartment, before you are able to sell your house.

Our Company can solve this problem by buying your house or making arrangements to take over your monthly payments and maintain the property until we sell it.

Contact Adlenia Home Buyers or Call (484) 267-3593 Now and we can help take this unnecessary burden off your hands!

¿Ha listado su propiedad con un agente de bienes y raíces y no han podido vender la casa? Quizás no demostraron la casa lo suficiente, no la mercadearon su casa con eficacia o simplemente su casa tiene en un precio demasiado alto. El agente quizá le trajo algunos compradores, pero no resultó… las ofertas eran demasiado bajas, el contrato no se realizó. Mientras tanto, a usted le toca hacer los pagos mientras que espera, espera y espera. Finalmente, por frustración, usted deja que el listado expire…

Antes de que usted vuelva a enlistar su casa y continúe haciendo pagos de hipoteca, considere venderla a nosotros. Nuestra Empresa se especializa en ayudar a personas como usted. ¡Si su casa califica y usted es flexible en precio y términos, podemos comprarla inmediatamente! ¡No deseamos enlistar su casa, sino comprarla! No perderemos su tiempo y puede estar seguro que su casa será vendida rápidamente a un precio justo.

Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! antes de usted vuelva a enlistar su propiedad, nosotros podemos comprar su casa hoy!

¡Ser un dueño/arrendador no es facil! No importa si usted es un profesional o “accidentemente” se convirtio en un arrendador por no conseguir un comprador a tiempo de su mudanza, usted estará de acuerdo que ser dueño/arrendador no es divertido. Lidiar con inquilinos llamando dia y noche, posibles demandas, propiedades vacias sin ingreso, vandalismo, sacar mucha plata por mantenimiento, inquilinos irresponsables dañando su inversión, etc. todos le podran darle una ulcera muy rápido.

Afortunadamente, usted no tiene que continuar asi. Nosotros podemos tomar esa propiedad llena de problemas y quitarsela de su responsabilidad. Sea que su propiedad está vacia o no, sea que necesita reparos o no, estamos aqui para ayudarle.

Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! antes de usted vuelva a enlistar su propiedad, nosotros podemos comprar su casa hoy!

Hay muchas rasones porque una casa se queda vacia. Pude que sea o no sea elegido, pero casi siempre es un problema para el dueño. Casas desocupadas tienen la tendencia de atraer atención inecesaria. Muchas veses es la atención inecesaria de los niños del barrio o otros que la pueden ver como una oportunidad de romper vidrios o destrozar la casa. Durante los meses de imbierno, usted paga por los servicios que se tienen que dejar para mantener la casa en buenas condiciones; o, usted los apaga y espera que ningun daño ocurra. Ademas, si usted no cambia la póliza de seguro, usted no será cubierto si su casa esta dañada despues de estar desocupada por mas de 30 dias.

Nuestra Empresa puede proveer una variedad de soluciones a estos problemas si su casa esta vacia. Podemos comprar su casa o hacer arreglos de tomar y hacer sus pagos mensuales y mantener la propiedad hasta que la vendamos.

Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! y no deje su propiedad vacia otro dia mas!

No se desanime de vender su casa solo porque tiene derechos judiciales (liens), Juicio Final (Judgment) o problemas con el titulo. Somos expertos lideando con estas situaciones.

Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! le ayudaremos!

Si usted necesita vender su casa y necesita reparos muy grandes, puede que mucha gente no considere en comprarla. Mucha gente no puede o no quiere conseguir un prestamo sobre una casa que necesite arreglos antes de que se puedan mudar en ella. La majoria de las instituciones no prestan dinero sobre propiedades que necesitan muchos reparos porque no es una buena garantía real.

Nuestra Empresa puede y compra casas que necesiten reparación. En realidad, compramos propiedades en dificultad todo el tiempo y hacemos las reparaciones nosotros mismos. Nosotros podemos tomar una casa vieja, fea, dañada y dejarla como nueva. No solo le ayudamos a usted comprando y reparando su casa, tambien ayudamos a otros dandoles una casa linda y manteniendo el barrio un mejor sitio para vivir.

Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! ¡Podemos comprar y reparar su casa para que usted no tenga que hacerlo!

Nadie planifica divorciarse, porlomenos no al inicio, pero muchas veces las cosas cambian de tal forma que dos personas ven que sus vidas y la casa que tienen son un problema para ambos. El divorcio es suficientemente desagradable sin involucrar la carga de vender la casa, especialmente cuando los mantiene a cada uno de poder ir por su propio camino. Nosotros lidiamos con situaciones de divorcio muy amenudo y podemos ayudarle a que venda su casa rápido y que pueda continuar con su vida.

Nuestra Empresa puede y compra casas que necesiten reparación. En realidad, compramos propiedades en dificultad todo el tiempo y hacemos las reparaciones nosotros mismos. Nosotros podemos tomar una casa vieja, fea, dañada y dejarla como nueva. No solo le ayudamos a usted comprando y reparando su casa, tambien ayudamos a otros dandoles una casa linda y manteniendo el barrio un mejor sitio para vivir.

Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! y le ayudaremos desquitarse de su casa para que pueda continuar con su vida!

Si esta en proceso de un posible Foreclosure (Juicio de Hipoteca), el mejor consejo es que ¡ACTUE YA Y NO ESPERE OTRO MINUTO!

Mucha gente que se ven en proceso de foreclosure no hace nada pero esperar por un milagro. Ya sabemos que ese pronostico seria un poco dificil. ¿Pero que más puede hacer usted?

Muchos dueños buscan consejos de sus abogados. ¡Y porque no, se supone que los abogados tienen todas las respuestas, ¿correcto? Es posible que si, y posible que no!

Dueños toman acción basado en los consejos de buena intención y van a bancarrota, pensando que todos sus problemas se resolveran. Pero, aunque la bancarrota si le pone una “pausa” a todo, lo que si hace es que le da un poco mas de tiempo. El resultado siempre es el mismo… la propiedad va a la venta (subasta publica) y en sima de que pierden su hogar, ellos tienen una bancarrota y un juicio de hipoteca (Foreclosure) en su reporte de crédito. Si está hacercandose a foreclosure, esta es una situación que debe de evitar sobre todas las cosas.

En la mayoria de los casos, lo mejor que el dueño puede hacer en el proceso de foreclosure, suponiendo que la abilidad de pagar la hipoteca de el dueño no es temporal, es ¡VENDER LA PROPIEDAD Y VENDERLA RÁPIDO!

Haciendo esto, usted pudo haber evitado un foreclosure y posiblemente una bancarrota en su reporte de crédito. ¡Usted podra seguir con su vida y evitar que ese foreclosure le persigua por años!

En muchos casos, podemos comprar su casa, recuperar los pagos y posiblemente darle “equity” de su propiedad. Tambien podemos ayudar en situaciones donde no hay “equity” en la propiedad.

Si el foreclosure se anunció publicamente, es posible de que lo han contactado otros inversionistas que usted pueda ver como inescrupulosos. Sin embargo, en diferencia a estos otros inversionistas, nosotros no trataremos de coger ventaja de su desafortunada situación. ¡Nosotros simplemente trabajamos con usted y encontramos una mutúa soloución beneficiaria para que pueda seguir con su vida, y con su buen nombre y crédito intactos!

En una situación de foreclosure, tiempo es muy importante. ¡Llame hoy para una consulta confidencial y sin obligación de como podemos conseguirle dinero de su casa y salvar su crédito de foreclosure antes de que sea tarde!

Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! antes de que su foreclosure se convierta en su peor pesadilla financiera!

Quizás heredó una propiedad o quizás tiene la responsabilidad de deshacerse de ella como parte de un patrimonio. La muerte de un ser querido es bastante trágica, pero la carga agregada de ocuparse del patrimonio puede llegar a ser casi insoportable.

Quizás la propiedad necesita reparaciones antes de que pueda ser vendida. Quizás usted tiene pagos de hipoteca y nadie tiene el dinero para mantenerlos pagados. Cualquiera que sea el caso, la legalización de un testamento y el proceso de la venta puede ser confuso a menudo, costoso e irritante.

Usted trabaja a través un sin fin de papeles que intentan determinar cómo repartir los bienes entre los herederos y cómo manejar todo legalmente. Mucho del patrimonio ser fácil de eliminar o de distribuir, pero es raramente es el caso con las propiedades inmobiliarias. Muchas veces se toman meses en vender las propiedades inmobiliarias…

Nuestra Empresa desea ayudar. ¡A menudo podemos acelerar el proceso de venta dándole una oferta rápida, justa que sea aceptable a todos los herederos así que usted puede solucionar el patrimonio rápidamente y poder continuar con su vida!

Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! y podemos ayudarle a resolver esta tarea tan importante.

Muchas cosas inesperadas pueden pasar, como perdida de empleo, problemas de salud y tales problemas que le impiden cumplir los pagos de su casa mensualmente. Algunas veces usted se puede encontrar luchando para hacer el pago de su casa mientras todas sus otras cuentas siguen creciendo. Muchas veces es muy dificil recuperar esos pagos cuando se atrazó en dos o tres pagos y el cuarto esta para pagar la semana que viene. Finalmente llega un punto cuando ya no puede recuperar los pagos.

Nuestra Empresa puede ayudar en situaciónes como esta. Nosotros podemos ofrecerle soluciones respetables a su dilema financiero. Podemos trabajar con usted y la compañia financiera para ayudarle escapar de una posible situación de foreclosure. Nosotros tambien podriamos quitarle el peso de tratar de cubrir los pagos atrasados, para que pueda intentar un comienzo nuevo en otro hogar que pueda estar en su presupuesto.

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La situación de “poco equity, no equity” es el problema mas común que tenemos. En la mayoria de los casos el dueño ha tratado de vender su casa “En Venta Por Dueño” (FSBO) sin buenos resultados. Cuando descubren que no han podido vender su casa, el proximo paso es usualmente ponerlo en lista con un agente (Realtor®). En orden de que se pueda cubrir la comision de el agente y gastos de cierre, ellos usualmente tienen que dramaticamente incrementar el precio. Porque el precio fue artificialmente elevado, el chance de poder vender la casa se reduce aun mas.

Aunque la casa se venda, cualquier valor residuo (Equity) que exista desaparece rapidamente por la comision del agente, gastos de cierre, impuestos y gastos de mantener la propiedad, dejando que el dueño sea responsable por traer un cheque grande ala mesa de cierre.

¡Usted no tiene que pagar comisiones de agente y no tiene que dar su equity, no importa que pequeño tal sea, a un agente!

Nosotros compramos casas de personas en situaciones como esta todo el tiempo. En la mayoria de los casos podemos devolver un poco de ese equity bien merecido a el dueño, o por lo menos ruducir la cantidad de dinero que tienen que sacar de su bolsillo en el cierre.

¡Si no quiere continuar preocupandose por una casa que ya no quiere o pueda pagar, Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! y le ayudaremos a quitar ese problema inecesario de sus manos para siempre!

Una transferencia o relocación normalmente es algo bueno y las felicitaciones bienen. Sin embargo, una relocación tambien puede ser muy estresante si usted tiene un nuevo trabajo, pero usted tendra que preocuparse de vender su casa antes de la mudanza. Aveces no hay suficiente tiempo para vender su casa antes de la mudanza y se encuentra haciendo dos pagos en una casa donde usted ya no vive. Lo ultimo que usted tiene que preocuparse cuando tiene una nueva posición es de vender su casa.

Podemos comprar su casa rápido, y permitirle continuar su vida y nueva oportunidad. Tambien podemos cubrir sus pagos y mantenimiento de la propiedad y darle la livertad de mudarse rápido si es necesario. Continuaremos haciendo los pagos y mantenimiento hasta que la casa se venda y su hipoteca se paga por completo.

Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! para que le podamos sacar esa casa de sus preocupasiones antes de que sea una carga financiera!

La mayoria de nuestros clientes hacen doble pago, uno el su nuevo hogar y el otro en el anterior. Muchas situaciones hacen que usted se quede con dos pagos. El problema mas comun es cuando compro un nuevo hogar o manda hacer otra casa y su primera casa no se a vendido todavia, o el cierre en la primera no occure. ¡Hemos ayudado a clientes cual el cierre no occure mas de tres veces!

El segundo y mas común para doble pago es la tranferecia de empleo. Hay veces que usted se ve obligado mudarse a una nueva casa o apartamento, antes de que pueda vender su casa.

Nuestra Empresa puede resolver este problema comprando su casa o haciendo los arreglos para cubrir sus pagos mensuales y manterer la propiedad hasta que la vendamos.

Comuniquese con Adlenia Home Buyers o Llame (484) 267-3593 Ya! y nosotros le ayudaremos a quitar ese problema innecesario de sus manos!